港府第九次拍地进账逾20亿港元 成交价低于预期
中新社香港11月3日电( 文青)港府3日拍卖九龙塘延文礼士道地皮，是今个财*年度第9次卖地，结果由华懋集团以21.7亿元(港元，下同)投得，平均呎价为9537元，低过市场预期，较底价高出一成八。拍卖官地*总署副署长罗思善表示，今次卖地竞投气氛良好，*府对成交价并无预期，但满意今次成交价。他相信，发展商在竞投时已考虑所有因素，包括 发水楼 限制。华懋集团售楼部总经理吴祟武表示，满意今次延文礼士道地皮成交价，地皮将兴建4座物业，提供160个单位，预期4年后落成。他预计，连同地价的总投资额约30亿元，平均楼面成本价14000至15000元，预计日后每呎楼面售价15000至16000元。吴祟武表示，难以赶及在明年4月1日，*府落实楼面 发水 上限10%前入则，他估计*府限制 发水楼 会对楼市有短暂影响，但长期仍要视乎香港经济及楼市供应。吴祟武认为，香港楼市并未出现泡沫，部分楼价仍低于1997年水平，并看好豪宅市道前景。但今次拍卖受*府推出限制 发水楼 措施因素影响，令发展商出价较为审慎。长实执行董事吴佳庆表示，今次拍卖成交价尚算理想，因为发展商考虑到日后项目可供发售的面积减少。她认为，新的 发水楼 限制措施会令日后楼盘可出售的单位数目减少，可能推高楼价。(完)